設備報廢評估 連云港養豬場拆遷評估

一、名稱
    資產評估中所指的機器設備是廣義的概念，除機器設備外，還包括人們根據聲、光、電技術制造的電器設備、電子設備、儀器儀表等。此外，評估中所指的機器設備，除單臺設備外，還包括為了實現特定的功能，由若干立單臺設備組成的設備組合，如生產線、車間等。
二、機器設備的分類
按工作原理可以分為熱力機械、流體機械、蒸汽動力機械、往復機械等；按服務的行業可以分為冶金機械、礦山機械、紡織機械、化工機械、農業機械、發電設備等；按功能又可分為起重機械、運輸機械、動力機械、粉碎機械等。
（一）固定資產管理中使用的國家分類標準
標準是按資產的屬性分類，并兼顧了待業管理的需要。包括了10個門類，其中7類為設備，另外還有土地、房屋及建筑物；圖書、文物及陳列品；家具用具及其他等。
（二）會計核算中使用的分類
根據我國現行會計制度，機器設備按其使用性質分為六類：
1、生產用機器設備，指直接為生產經營服務的機器設備，包括生產工藝設備、生產設備、動力能源設備等。
2、非生產用機器設備，指在企業所屬的福利部門、門等非生產部門使用的設備。
3、租出機器設備，指企業出租給其他單位使用的機器設備。
4、未使用機器設備，指企業尚未投入使用的新設備、庫存的正常周轉用設備、正在修理改造尚未投入使用的機器設備等。
5、不需用機器設備，指已不適合本單位使用，待處理的機器設備。
6、融資租入機器設備，指企業以融資租賃方式租入使用的機器設備。

機器設備
1.獲取機器設備評估申報明細表，復核加計是否正確，并與總賬金額和明細賬合計金額核對是否相符，結合累計折舊和固定資產減值準備與報表數據核對是否相符，著重核實設備的規格型號、生產廠家、購置和啟用日期等必要信息，必要時提請被評估單位結合設備臺賬等資料補充完善。
2.資產評估人員應當關注機器設備的權屬，收集相關的權屬證明文件，對于沒有權屬證明文件的機器設備應當要求委托人或者其他相關當事人對其權屬做出承諾或者說明，并對相關資料進行核查驗證。
3.查驗主要設備的購買合同和，對運輸設備應當查閱車輛，核實權利人和年檢有效期：對鍋爐，電梯、化工設備、儀器儀表、計量設備等特種設備應當查閱近一期的檢測報告，企業提供的權屬資料應由企業蓋章確認。
4.現場勘查時對重點設備應填寫重點設備作業表，核實重點設備的安裝地點、型號、廠家、購置和啟用日期，了解技術改造或大修理情況，使用情況、設計能力、生產負有和定額消耗水平等主要經濟技術指標等，并對重點設備拍攝現場實物照片。
5.利用機器設備使用單位所提供的技術檔案、檢測報告、運行記錄等歷史資料，必要的情況下可以利用機構的檢測結果，對機器設備的技術狀態做出判斷。資產評估人員應根據背景，聘請機構或*對大型、復雜、**設備機器進行必要的技術鑒定。
6.應當對機器設備采取逐項或抽樣方式進行現場勘查，確定機器設備是否存在及其存在狀態，做好勘查記錄。對申報不完整的設備應核對設備銘牌或向設備使用人員了解，將申報表補充完整。

一、評估對象
1、通用設備：鍋爐、起重設備、裝卸設備、風機設備、泵類等
2、設備：探礦、采礦設備、電力工業設備、工程機械、紡織設備、造紙印刷設備、醫療器械等
3、交通運輸設備：鐵路運輸設備、汽車、電車摩托車及非機動車、水上交通設備、工礦車輛等
4、電氣設備：電機、變壓器等
5、電子產品及通信設備：通信設備、廣播電視設備等
6、儀器儀表、計量標準器具及量具、衡器：儀器儀表、電子和通信測量儀器等
7、文藝體育設備：文藝設備、體育設備、娛樂設備等
8、非標設備（自制設備、定制設備）等
二、評估目的
機器設備的評估目的通常有：企業改制設立公司、企業股權轉讓或收購兼并、出資、抵押、轉讓、保險、涉訴、涉稅、公允**計量、資產減值測試
三、評估方法
成本法、市場法、收益法

機器設備評估的特點
機器設備評估是指評估人員依據相關法律、法規和資產評估準則，對單的機器設備或者作為企業資產組成部分的機器設備的**進行分析、估算并發表專業意見的行為和過程，機器設備的評估具有以下特點：
（一）以技術檢測為基礎
由于機器設備的使用周期較長，因使用狀況，維修保養及環境因素等狀況的不同而引起其磨損的程度和實際**都可能發生差異。因此，在進行機器設備評估時，必須通過技術檢測來評定機器設備的磨損程度，以保證評估結果的合理性。
（二）以單臺、單件為評估對象
機器設備規格型號繁多，其功能作用各不相同，所以，不能簡單相加。機器設備使用時間較長，各類機器設備新舊程度不一不能籠統加以評估，而且，即使同一類別的機器設備，其購建時間，購建價格和購建情況笑也不一樣，所以，機器設備的評估只能在合理分類的基礎上逐項進行，即以單臺、單件為評估對象。
（二）針對不同設備采取不同的評估方法
機器設備種米整多目各類機器設備差異較大，應根據具體情況，靈活采用各種評估方法，在實際評估活動中，也可以采用多種方法同時對一臺機器設備進行評估，以便相互修正，以確定機器設備合理的評估**。
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